Kapitalanlage! vermietete Dachgeschosswohnung in Anliegerstraße in Dortmund-Derne

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in einem 5 Familienhaus aus dem Baujahr 1953 und bietet eine Wohnfläche von ca. 86,29 Quadratmetern auf 3,5 Zimmern , einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Der Grundriss ist optimal gestaltet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wird von einer langjährigen Mieterin bewohnt. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein attraktives Objekt als Kapitalanlage.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Dortmund Derne und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Umfeld ist sehr gepflegt und bietet somit einen angenehmen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Sport- und Spielplätze, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung vorhanden, sodass der tägliche Bedarf schnell und bequem gedeckt werden kann. Die gute Anbindung zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege und eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Freizeit- und Kulturangebote. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine unkomplizierte Fortbewegung gewährleistet ist. Darüber hinaus ist der Flughafen in der Nähe, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Garage.
Für die Wärme sorgt eine Etagenheizung. Die Beheizung erfolgt dabei über Gas, welche aus dem Baujahr 1987 ist.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können!
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.