Einmaliger und uneinsehbarer Landsitz

Beschreibung

Wir bieten Ihnen einen außergewöhnlichen und exklusiven Landsitz in Dortmund-Brechten zum Kauf an. Diese beeindruckende und einmalige Immobilie aus dem Jahre 1986 besticht durch seine hochwertig verbaute und einzigartige Ausstattung auf höchsten Niveau.

Auf einer großzügigen und uneinsichtig angelegten Parkanlage von ca. 8.686 m² finden Sie den Landsitz mit seinem anliegenden Nebengebäuden, wie der beheizten Schwimmhalle mit Gegenstromanlage und einem einmaligen Weitblick in den liebevoll gestalteten Garten, einer massiv gebauter Doppelgarage mit bis zu zwei Stellplätzen sowie Ausbaureserven im Dachgeschoss, einem hochwertigen erbauten Carport mit mehreren Stellplätzen, Werkstatt und Lagerräumen. Ein massives, elektrisches Schiebetor gibt die Zufahrt zum Hauseingang frei, der in einem Wenderondell liegt.

Die Immobilie streckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Kellergeschoss mit Sauna und einer hochwertig ausgebauten Landhausbar mit separatem Kühlhaus, einem Tresorraum und weiteren Lagerräumen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 255 m² und dem Wintergarten von ca. 32 m².
Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und lässt eine nachhaltige Nutzung zu.
Der großzügige und aufwendig angelegte Garten verfügt über eine Südwest Ausrichtung.
Die gesamte Immobilie ist eingefriedet und wird videoüberwacht.

Lage

Der Landsitz befindet sich in einer uneinsehbaren Randlage von Dortmund-Brechten.
Der Dortmunder Stadtteil liegt am östlichen Rand der Stadt und grenzt an den Kreis Unna bzw. an die Stadt Lünen.
In direkter Umgebung zum Objekt befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einige gute Gaststätten für das leibliche Wohl.
Des Weiteren verfügt Brechten über eine erstklassige Anbindung über den ÖPNV sowie an das Autobahnnetz von NRW.
Das Dortmunder Stadtzentrum ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung

Das charmante Anwesen verfügt über eine Vielzahl beeindruckender Merkmale, die es zu einem einzigartigen und begehrenswerten Zuhause machen. Das Haus ist mit einem gemütlichen kupferverkleideten Kamin ausgestattet, der an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Terrasse und der Wintergarten bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu bewundern.

Die rustikale Holzdeckenverkleidung verleiht dem Haus einen charmanten Landhausstil, während der Terracottafußboden einen warmen und einladenden Eindruck vermittelt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme aufsteigende Wärme. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung die eine Solarthermie für die Warmwasserversorgung.

Ein Highlight des Anwesens ist zweifellos die Schwimmhalle, die Ihnen das ganze Jahr über Entspannung und Erholung bietet. Das Grundstück ist mit einer dichten Hecke und Zaun zum südlichen Feldrand umsäumt, um Ihnen Privatsphäre und Ruhe zu garantieren.

Für gesellige Abende mit Freunden und Familie steht Ihnen eine Landhausbar zur Verfügung, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Obstwiese bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Obst anzubauen und frische Früchte zu genießen. Ein idyllischer Fischteich rundet das Bild ab und lädt zum Entspannen ein.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können!
Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.