Großzügiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Lünen-Horstmar

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1922 auf einem 441 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche, der Wohn- & Essbereich, sowie das Gäste WC; im Obergeschoss das Hauptbadezimmer mit großer bodentiefer Dusche sowie drei Schlafräume. Das Treppenhaus führt bis in das Dachgeschoss, das viele Möglichkeiten eröffnet. Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen, die ausreichend Platz für Hobby und Stauraum bieten. Außerdem gehören ein umgebender Garten, eine extra lange PKW-Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zum Objekt.

Lage

Die beschriebene Immobilie liegt im Lüner Ortsteil „Horstmar“, der maßgeblich durch das Naherholungsziel „Horstmarer See“ geprägt ist. Die Lage ist sehr ruhig, weil die Doppelhaushälfte nahe dem Ende einer Sackgasse liegt. In fußläufiger Nähe befinden sich der Preußen-Bahnhof (Bahnlinie: Dortmund-Münster bzw. Enschede) und Bushaltestellen Richtung Innenstadt, Niederaden und Unna; die Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz NRW ist sehr gut. Die Immobilie ist zentral gelegen zu Kindergärten, Schulen, Sport- & Spielplätzen. Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die Immobilie ist laufend instandgehalten und gewartet worden. Die Elektrik sowie Wasserleitungen sind auf einem soliden Stand. Die Gaszentralheizung wurde 1992 erneuert, die Dacheindeckung erfolgte im Jahr 2000. Das Hauptbadezimmer wurde 2005 komplett renoviert. Ab 12/2016 wurden alle Oberböden erneuert, Wände und Türen wurden teilweise neu gestrichen. Neue Heizkörper sind ebenfalls eingebaut worden, sowie ein Edelstahschornstein für einen Kaminofen. Die Immobile befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des Datenschutzes nur schriftliche Anfragen bearbeiten dürfen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.

Eigenmächtige Besichtigungen sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.

Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt), gerechnet vom Kaufpreis, zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.