Ansprechendes 1-2 Familienhaus in Feldrandlage von Selm/Cappenberg

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Selm-Cappenberg. Das Objekt wurde 1952 errichtet und 1962 durch einen Anbau erweitert, wodurch eine geräumige Wohnfläche geschaffen wurde. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.211 qm und beeindruckt durch eine attraktive Lage in einer ländlichen Siedlung mit Blick auf Felder und Wälder. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, mit Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Spielplätzen.

Lage

Das Objekt liegt im malerischen Stadtteil Selm-Cappenberg in einer ländlichen Siedlung mit einem herrlichen Blick auf Wälder und Felder. Die nord-östliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung der Sonnenstunden. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung und bieten beste Voraussetzungen für Familien. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Stadtnähe.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine komfortable Lebensweise, sondern auch zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück.

Ausstattung

Dieses Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 1999. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Zweifachverglasung ausgestattet. Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Innentüren, Elektroinstallationen und Heizung. Zusätzlich wurde die Fassadendämmung um ca. 5 cm im Jahr 1993/1994 auf einen neuen Stand gebracht. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der für gemütliche Stunden sorgt. Im weitläufigen Garten befindet sich ein geräumiges Gerätehaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können!
Die direkte Kontaktaufnahme wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.